Где купить загородный дом для постоянного проживания?

Если вы решили приобрести загородный дом для постоянного проживания, то следует знать, где и как можно покупать загородные дома. В принципе, вы можете купить загородный дом как под ключ, так и без, а для этого вам доступны такие варианты:

Центры и сайты недвижимости;
Газеты, журналы и периодические издания;
Объявления в гуглах, форумы и сообщества;
Частные продажи в социальных сетях.

Несомненно, что первые три варианта более рискованны, чем последний. И даже если приобрести загородный дом самостоятельно, всё равно стоит заказать его техническую документацию. Также не теряйте времени на инспектирование объекта перед приобретением.

Обзор цен на коттеджи

Коттедж для загородного проживания - это самый удобный и стильный способ покупки недвижимости. В этом разделе мы расскажем о ценах на коттеджи по различным маркам и моделям.

Общие цены на студийные коттеджи в районе Москвы составляют от 2,5 млн. рублей до 4,2 млн. рублей. В этих ценах уже включен такой источник жизненной силы, как электричество. Обычно за цену дома включено также постройка сада и расходы по сборам у владельцев.

Некоторые марки и модели коттеджей более популярны, чем другие. Вот примерный приблизительный перечень цен различных марок:

Коттедж «Люкс»: от 5 до 7 млн. Рублей
Золотой коттедж: от 4 до 6 млн. Рублей
«Деревенские замки»: от 3,9 до 6,2 млн. Рублей
Архитектурный классик: от 3,3 до 5,8 млн. Рублей
Стоунхеус: от 3,5 до 5 млн. Рублей

Выбрать подходящий коттедж для загородного проживания зависит исключительно от предпочтений покупателя. Самый главный вопрос - это бюджет, который нужно готовы потратить на коттедж. Нужно отметить, что более дорогие модели могут иметь больше удобств и лучшие дизайнерские идеи. Однако, построенные современные коттеджи менее дорого выглядят так же хорошо и при условии хорошая ремонтная работа и уход по нему могут быть комфортным местом для проживания.

Самые свободные и перегруженные шоссе

Одним из важных аспектов, который необходимо учитывать при покупке дома для постоянного проживания, является доступность шоссе. На рынке можно найти дачные поселки с различной плотностью шоссе. Самые свободные и перегруженные шоссе представлены ниже:

Свободные шоссе:
- M-2, M-3, M-4, M-5, M-10, M-11, M-13, M-14;
- A-100, A-102, A-103, A-104, A-107, A-108, A-110, A-111;
- Ещё множество других небольших магистралей.
Перегруженные шоссе:
- МКАД;
- Московское шоссе;
- Смоленское шоссе;
- Leningradskoye shosse;
- Ещё множество других больших магистралей.

Инфраструктура: нюансы

Инфраструктура в районе, где Вы можете приобрести загородный дом для постоянного проживания, имеет большое значение. Она безусловно, придется по душе Вашей семье, поможет приустроиться и быстро начать жизнь и просто приобрести то, что потребуется для ежедневного быта. В состав инфраструктуры входят:

доступность транспорта
близлежащие магазины, банки, аптеки и различные сервисы
возможности рекреационного и культурного отдыха
детские сады, школы и различные организации связанные с развитием детей

При подборе дома следует также учитывать безопасность в районе, это определить очень просто: Вам потребуется спросить местных жителей о ситуации. Также проверьте доступ к медицинской помощи и наличие пожарных служб для дополнительной уверенности.

Где жить за городом: экология

Для тех людей, которые хотят жить за городом, экология должна стать приоритетным фактором при покупке загородного дома. Загородное жилье может предоставить чистоту и чистый воздух, избавляя от шума и напряжения городской жизни. Но это не самое важное: бескомпромиссный подход к защите окружающей среды также важен при выборе места постоянного проживания. Чтобы гарантировать вам экологичное средоточие, загородное жилье должно:

Находиться далеко от объектов, которые причиняют загрязнение воздуха.
Быть оснащено инфраструктурой, которая сохраняет натуральный характер.
Иметь доступ к центрам искусства, культуры и образования, чтобы сохранить активное общество.
Сохранять богатство, доступность и безопасность животного мира в окрестностях.

Ищем чистую атмосферу и прозрачные водоемы

Если вы ищете загородный дом для постоянного проживания, то стоит посмотреть на суровую природу родной страны. Она будет для вас прекрасным местом для долгой и безмятежной жизни. Наслаждайтесь чистой и полной энергии атмосферой, и наслаждайтесь прозрачностью ближайших водоемов. Вот несколько станций, которые могут оказаться подходящими для вашего дома:

Лесная станция Воронежской области
Лесная станция Калужской области
Лесная станция Рязанской области
Лесная станция Питера

В таких местах вы найдете чистую атмосферу, красивые леса и прозрачные водоемы, которые будут прекрасным источником природных ресурсов.

Поселки дачный и коттеджный: в чем различия

При покупке загородного дома чаще всего потребуется выбрать между домом-дачей и коттеджем. В чем различия между этими видами загородной недвижимости?

Дача и коттедж различаются размером, целью использования, территорией, предоставляемыми коммунальными услугами и дизайном.

Дача обычно более компактная, и ее используют в качестве летней виллы для короткого проживания. Занимаемая ими территория имеет небольшие размеры, обычно составляет не более 500 квадратных метров, и к сожалению, жители дач в большинстве случаев не могут рассчитывать на качественные коммунальные услуги, такие как газ, вода и др. Дизайн дач зачастую отличается от дизайна коттеджей. Они имеют простой внешний вид и гармонично вписываются в окружающую природу.

Коттедж меньше по размеру, чем дом, и дольше проживают в нем владельцы. Территория для коттеджа может быть не менее 500 квадратных метров, а коммунальные услуги, как правило, полностью присутствуют. Дизайн коттеджей более изысканный и изящный, поэтому постройки маленьких домов идеально подходят для постоянного отдыха и проживания.

Категории коттеджных поселков

Коттеджные поселки отличаются ценами, расположением и используемыми материалами. Вот несколько категорий коттеджных поселков:

Простые домики — это более доступно решение для коттеджной застройки, которые построены из доступных материалов. Их цены обычно бывают низкими.
Стандартные коттеджи — это постройки средних размеров, достаточно простые в планировании и оснащении. Их цены обычно находятся в пределах от 20 до 50 тысяч долларов.
Уникальные дома — это крупные дома со множеством дополнительных удобств, строящиеся из дорогих и долговечных материалов. Цена таких домов зависит от многих факторов и варьируется от нескольких тысяч до нескольких миллионов долларов.

Коттедж и другие — сравнительный анализ

Покупка загородного дома может быть сложным процессом и без правильного исследования может оказаться очень дорогой. Рассмотрим сравнительный анализ коттеджей и других вариантов загородного жилья:

Коттедж

Они имеют традиционные архитектурные черты и обычно красиво расположены в саду.
Зачастую маленькие и просторные, но могут достаточно дорого стоить.
Может не иметь пропуска или плохих оборудования, таких как газ и вода.

Бунгало

Они архитектурно оригинальны и обычно содержат стиль и характер.
Типично просторные и доступные по цене, но могут быть сложными в поддержке и коммуникации.
Могут иметь пропуск в системах и удобствах, таких как проводка, вода и центральное отопление.

Виллы

Чаще всего архитектурно грандиозные и просторные.
Обычно очень красиво оформлены.
Могут быть дорогими по цене и иметь лучше установленную инфраструктуру.

В зависимости от бюджета, потребностей и желаний, исследование и обсуждение оставшихся вариантов необходимо, чтобы решить, какой вариант может быть самым лучшим для Вас.

Отличия от дома в деревне

Отличие от дома в деревне очевидно, так как там меньше удобств. В деревне нет хорошей инфраструктуры, может быть только небольшие магазины и места, где можно посетить по желанию. Не будут доступны услуги удаленных рабочих и производительность в деревне примерно ниже. Одной из главных разниц - безопасность. В деревне нет круглосуточной охраны и местные привычки неверные, а также близлежащие деревни не всегда абдухотара. Окружающая природа в деревне может быть более красивой и дикой, но это в тоже время может представлять опасность для здоровья, начиная от комаров и заканчивая редкими живностями.

Для покупки загородного дома для постоянного проживания нужно рассмотреть несколько основных отличий:

Цена - дома и земля в деревне обычно дешевле и более доступны.
Окружающая среда - в деревнях природа обычно более привлекательна и она может быть несколько тише.
Доступность - расстояние до ближайшего города или других населенных пунктов может быть достаточно большим.
Удобства - услуги в таких местах могут быть необходимы, но не всегда доступны.
Безопасность - такие дома не имеют круглосуточную охрану и дополнительных мер охраны.

Отличия коттеджа от таунхауса

Отличия коттеджа от таунхауса проявляются в качестве самого дома, размере и стоимости.

Для начала, коттедж – это более просторная и большая загородная недвижимость, обычно состоящая из нескольких этажей, она может иметь бассейн или даже собственный причал, делая ее целостным и полным изображением роскоши. Таким образом коттеджи стоят дороже и данный тип недвижимости чаще всего смотрят как инвестицию.

Относительно таунхауса, это намного меньший дом со связанными сторонами и одноэтажным местом жительства. Таунхаусы очень популярны благодаря маленькому размеру, невысокой цене и комфортному дизайну. Например, многоэтажные таунхаусы могут предоставить достаточную пространства для работы и размещения всей семьи, при этом также имея хороший природный пейзаж.

Итак, главным отличием между коттеджем и таунхаусом является размер, расположение и расходы. Надо взвешить все достоинства и недостатки для принятия правильного решения о покупке загородного дома для постоянного проживания.

Преимущества перед участком без подряда (УБП)

Приобретение Участка Без Подряда (УБП) может предоставить много преимуществ по сравнению с обычными участками с подрядом. Это включает:

Оптимальное использование площади — УБП — это участки, которые всегда располагаются по периметру большого района. Это позволяет максимально использовать всю доступную площадь без ненужного засора.
УБП обычно имеют высокую коммерческую стоимость, несмотря на то что их месторасположение далеко от городских центров. Это делает их более доступными для покупка.
УБП обычно имеют наиболее легкие и понятные законы и ограничения, чем обычные участки с подрядом. Это позволяет разработчикам более свободно работать с их площадью.

Статус земли

При покупке загородного дома необходимо учитывать его статус земли. Это важно, чтобы в последствии иметь право на использование и осуществление деятельности на участке с указанными целями. Земля может быть:

Незарегистрированной - такая земля не удостоверена в целях использования. Формально право на нее отсутствует. Это может привести к различным проблемам, которые могут быть связаны с постановлением государственных постановлений, дорожными строительными работами или требованиями закона;
Природном зеленом наследии - земля имеет ограниченный статус для защиты природного наследия, одобренный законами и постановлениями. Строительство на такой земле возможно, но предполагает ограничения, например, в высоте зданий и конструкций;
Переходной - земля может иметь предельно доступный статус со всеми правами и возможностями для строительства и использования. В этих случаях имеется право на использование и охрану земли.

Проверка документов

Одна из главных преград при покупке загородного дома - необходимость правильно проверить предлагаемое имущество и состав документов. При купле/продаже загородного дома необходимо проверить следующие документы:

Договор купли/продажи загородного дома.
Документы, подтверждающие право собственности (свидетельство о праве собственности)/иные документы, подтверждающие принадлежность лица за которым право собственности установлено.
Кадастровый паспорт.
Акт государственной регистрации.
Декларация о состоянии недвижимости.
Договоры аренды (при наличии)
Договоры о предоставлении земельного участка, если границы недвижимости соответствуют границам земельного участка.

Где самый широкий ассортимент жилья в Подмосковье?

Ответ на вопрос, где самый широкий ассортимент жилья в Подмосковье, зависит от ваших целей. Есть достаточно крупные города в Подмосковье, которые могут предложить большой ассортимент жилья:

Щелково — местной рынок насчитывает большое количество жилых домов в любом ценовом сегменте и стиле.
Балашиха — в городе есть много новых домов, которые отличаются фасадами, дизайном, планировкой и оборудованием.
Домодедово — легко найти загородное жилье среди имеющихся в городе участках и коттеджах.
Красногорск — широкая географическая позиция позволяет найти выгодное предложение для приобретения жилья как для длительного, так и для краткосрочного проживания.

Выбор покупателей

Если вы решили купить загородный дом для постоянного проживания, вам нужно аккуратно подойти к выбору. Сравните ваш бюджет, доступные опции по размещению и вместимости дома, совместимость нового места с имеющимися планами. Оценка нижеследующих факторов вам поможет:

Доступность транспортных средств;
Наличие доступа к цивилизации и удобствам;
Расстояние до других деревень;
Лесная обстановка или виды воды;
Выбор жилой площади;
Цена и наличие скидок.

Также предварительно обсудите детали с продавцом, просмотрите фотографии дома, посетите дом и договоритесь об условиях приобретения. Это поможет убедиться, что вы выбираете подходящий загородный дом.

В каком районе купить загородный дом: фавориты и аутсайдеры

При выборе загородного дома для постоянного проживания важно учитывать район, в котором он находится. Ниже в этой же статье мы предлагаем рассмотреть несколько фаворитов и аутсайдеров районов, где купить такой дом:

Фавориты: Московская область, Подмосковье, Краснодар, Крым.
Аутсайдеры: Ростовская область, Астраханская область, Пензенская область, Тамбовская область.

Новые тренды

Новые тренды по приобретению загородных домов для постоянного проживания отличаются по размеру и функциональности. Многие люди нынешнего времени предпочитают дома большого размера в первую очередь. Такое желание как и более комфортное проживание стали основными потребностями большей части потенциальных потребителей. Кроме прочего, растет популярность приобретения домов с дополнительными функциями, такими как:

Раздельные кухни;
Бассейны;
Сады;
Фитнес-залы и другое.

Такие дополнения являются популярными при покупке загородного дома для постоянного проживания.